Mejores agencias para alquilar por meses en España (2026)
El alquiler temporal o de media estancia (1–11 meses) funciona principalmente a través de plataformas digitales especializadas, no de agencias tradicionales. Aquí están las cuatro con presencia real en España, comparadas por nota, cobertura de impago y comisión publicada.
Ranking 2026
| # | Plataforma | Nota | Reseñas | Ciudades ES | Comisión al propietario | Coberturas impago |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Spotahome | 6.7 | 17.532(3.5/5) | 57 | 8% propietario | Impago hasta 12 meses + daños 2 mens. |
| 2 | Uniplaces | 6.6 | 11.971(4.1/5) | 12 | 8% propietario | Sin datos públicos |
| 3 | Flatio | 6.5 | 767(4.2/5) | 6 | 5%+IVA propietario | Pago adelantado + AXA RC hasta 20.000 € |
| 4 | Spacest | 4.1 | 2033(4.1/5) | 16 | no publicada | — |
Datos verificados el 10/09/2026 · Metodología completa · Ver desglose por criterio →
Agencias tradicionales con operativa de alquiler
Las agencias tradicionales operan principalmente en alquiler de larga duración (LAU vivienda habitual). Las que aparecen aquí tienen operativa de alquiler declarada y cumplen el umbral mínimo de 20 reseñas verificadas para recibir nota. El resto están en el directorio sin nota hasta completar el snapshot.
| # | Agencia | Nota | Reseñas (Trustpilot) | Modelo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | donpiso | 4.73 | 1006(4.8/5 bruta)⚠ Posible sesgo — ver ficha | tradicional |
| 2 | Housfy | 4.20 | 4712(4.2/5 bruta) | proptech |
| 3 | Gilmar | 3.86 | 51(3.6/5 bruta) | tradicional |
| 4 | Tecnocasa | 2.62 | 1117(2.5/5 bruta) | franquicia |
Nota bayesiana (previa 4,0, peso 100). Snapshot Trustpilot: 10/09/2026. Metodología completa →
Qué diferencia al alquiler temporal de las otras modalidades
Marco legal
Se rige por el art. 3.2 LAU como arrendamiento para uso distinto de vivienda. La causa de temporalidad debe ser real y acreditable — si no lo es, hay riesgo de recalificación como vivienda habitual.
Sin reducción IRPF
A diferencia del alquiler de larga duración, el temporal no da derecho a la reducción del 50–90% en IRPF. El rendimiento neto tributa íntegro al tipo marginal del propietario.
Perfil del inquilino
Profesionales en movilidad, estudiantes de máster, expatriados y nómadas digitales. Rotación media de 3–6 meses. Mayor demanda internacional que el alquiler tradicional.
Gestión y comisión
Las plataformas cobran entre el 5% y el 8% del valor total del contrato, deducido del primer mes. A cambio ofrecen captación internacional, verificación del inquilino y, en algunos casos, garantía de cobro.
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