Mejores plataformas de alquiler temporal en España (2026)
El alquiler temporal o de media estancia (1–11 meses) funciona principalmente a través de plataformas digitales especializadas, no de agencias tradicionales. Aquí están las cuatro con presencia real en España, comparadas por nota, cobertura de impago y comisión publicada.
Ranking 2026
| # | Plataforma | Nota | Reseñas | Ciudades ES | Comisión al propietario | Coberturas impago |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Spotahome | 8.5 | 16.865(3.5/5) | 500 | 8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) | Impago hasta 12 meses + daños 2 mens. |
| 2 | HousingAnywhere | 7.7 | 5800(3.3/5) | 150 | ~8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) | Garantía 1er mes si inquilino cancela |
| 3 | Flatio | 7.2 | 756(4.2/5) | 60 | 5% habitaciones / 7.5% pisos enteros (se deduce mes a mes) | Pago adelantado + AXA RC hasta 20.000 € |
| 4 | Uniplaces | 6.8 | 11.748(4.1/5) | 30 | ~8% sobre valor total (se deduce del primer mes) | Sin datos públicos |
Datos verificados el 18/08/2026 · Metodología completa · Ver desglose por criterio →
Qué diferencia al alquiler temporal de las otras modalidades
Marco legal
Se rige por el art. 3.2 LAU como arrendamiento para uso distinto de vivienda. La causa de temporalidad debe ser real y acreditable — si no lo es, hay riesgo de recalificación como vivienda habitual.
Sin reducción IRPF
A diferencia del alquiler de larga duración, el temporal no da derecho a la reducción del 50–90% en IRPF. El rendimiento neto tributa íntegro al tipo marginal del propietario.
Perfil del inquilino
Profesionales en movilidad, estudiantes de máster, expatriados y nómadas digitales. Rotación media de 3–6 meses. Mayor demanda internacional que el alquiler tradicional.
Gestión y comisión
Las plataformas cobran entre el 5% y el 8% del valor total del contrato, deducido del primer mes. A cambio ofrecen captación internacional, verificación del inquilino y, en algunos casos, garantía de cobro.
Comparar con larga duración y turísticoCalcular cuánto te queda después de impuestos