Portal de anuncios o plataforma de media estancia: en qué se diferencian para el propietario
Portal de anuncios o plataforma de media estancia: diferencias en coste, gestión, verificación del inquilino y perfil de demanda para el propietario.
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Guías con fuente y fecha
Cada artículo lista sus fuentes oficiales y la fecha en que se consultaron. Si un dato normativo cambia, el artículo se actualiza y la fecha también.
IRAV 2026: cómo actualizar la renta del alquiler y cuánto puedes subir
El IRAV sustituyó al IPC como tope para subir el alquiler desde enero 2025. Cómo se calcula, a qué contratos aplica y cómo notificarlo al inquilino.
Agencia de alquiler: qué comprobar antes de firmar el encargo
Qué es la nota de encargo, qué cláusulas protegen al propietario y cómo comparar comisiones entre agencias. Sin recomendación de ninguna en concreto.
Comisión de inmobiliaria en el alquiler: quién paga y cuánto cobra
Comisión inmobiliaria alquiler: desde 2023 la paga el propietario. Cuánto cobra una agencia, qué incluye y cuándo puede asumirla el inquilino.
IVA del 21 % en el alquiler turístico: qué está aprobado y qué sigue siendo una propuesta
Hay dos iniciativas distintas para subir el IVA del alquiler turístico al 21 %. A 2 de septiembre de 2026, ninguna está en vigor. Qué dice cada una.
Visitas virtuales en inmobiliarias: qué son, cuánto cuestan y si realmente funcionan
Los tours virtuales 360 grados se han generalizado en las agencias españolas. Cómo funcionan, qué aportan al propietario y qué conviene pedir por contrato.
Tokenización de inmuebles en España: qué es, cómo funciona y qué riesgos tiene en 2026
La tokenización permite comprar una fracción de un inmueble mediante blockchain. Qué marco legal rige en España y qué conviene comprobar antes de invertir.
IA para selección de inquilinos: cómo funciona y qué riesgos tiene para el propietario
Las plataformas valoran la solvencia del inquilino con inteligencia artificial. Qué analizan, qué límites marca el RGPD y qué puede exigir el propietario.
Contratos inteligentes en el alquiler: qué automatizan hoy y qué sigue siendo manual
Los contratos smart automatizan pagos y fianzas, pero en España chocan con requisitos de forma escrita. Qué funciona ya y qué sigue siendo promesa.
El registro único de alquileres ya no es obligatorio: qué anuló el Supremo y qué sigue vigente
La STS 620/2026 tumbó el número de registro estatal para alquileres turísticos y de temporada. Los registros autonómicos siguen vigentes. Qué cambia.
Reducción del IRPF en el alquiler: qué modalidad la pierde y cuánto cuesta
El alquiler de vivienda habitual reduce entre el 50 % y el 90 % del rendimiento neto. El turístico y el de temporada no reducen nada. La diferencia real.