Plataformas de media estancia
Una plataforma de distribución no gestiona el activo: da acceso a demanda internacional. Esta categoría las compara por separado de las agencias, con criterios publicados antes de medir.
Datos recogidos el 18 de agosto de 2026 · Metodología
Ranking
| # | Plataforma | Nota | Reseñas | Ciudades ES | Comisión | Coberturas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Spotahome | 8.5 | 16.865 (3.5/5) | 500 | 8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) | Impago hasta 12 meses + daños 2 mens. |
| 2 | HousingAnywhere | 7.7 | 5800 (3.3/5) | 150 | ~8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) | Garantía 1er mes si inquilino cancela |
| 3 | Flatio | 7.2 | 756 (4.2/5) | 60 | 5% habitaciones / 7.5% pisos enteros (se deduce mes a mes) | Pago adelantado + AXA RC hasta 20.000 € |
| 4 | Uniplaces | 6.8 | 11.748 (4.1/5) | 30 | ~8% sobre valor total (se deduce del primer mes) | Sin datos públicos |
Desglose por criterio
| Plataforma | Reseñas (35%) | Cobertura (25%) | Transparencia (25%) | Protección (15%) |
|---|---|---|---|---|
| Spotahome | 7 | 10 | 10 | 7 |
| HousingAnywhere | 6.6 | 7.5 | 10 | 7 |
| Flatio | 8.4 | 3 | 10 | 7 |
| Uniplaces | 8.2 | 1.5 | 10 | 7 |
Seguridad de cobro y coberturas contra impago
Cada plataforma tiene un modelo distinto de protección al propietario. Esto es lo que declara públicamente cada una — sin acceder a paneles internos ni condiciones de contrato privadas. Verificado en agosto de 2026.
Spotahome
Garantía más completa- Impago cubierto hasta 12 meses — Spotahome adelanta el pago el 5.º día hábil aunque el inquilino no haya pagado (plan Plus)
- Daños: hasta 2 mensualidades adicionales al depósito si los daños lo superan
- Salida anticipada: hasta 30 días de preaviso compensados
- Verificación de solvencia por Open Banking + identidad + historial
- Requiere al menos 1 mes de depósito del inquilino para activar las garantías
Fuente: landlord.spotahome.com/es/l/garantias-propietario · agosto 2026
HousingAnywhere
Protección al inquilino- Garantía del propietario: si el inquilino cancela después de 24h de reservar, el propietario recibe el primer mes de alquiler
- Pago seguro: retiene el primer mes 48h tras la entrada del inquilino — si todo está correcto, lo libera al propietario
- Protección del inquilino incluida en todas las reservas (tarifa 25-40% del primer mes)
- No declara cobertura específica contra impagos durante la estancia
Fuente: housinganywhere.com/es/precio/propietarios · agosto 2026
Flatio
Pago por adelantado- Impago cubierto por diseño: los inquilinos pagan el alquiler por adelantado — el propietario recibe antes de que el inquilino entre
- StayProtection + Stay Benefits: cobertura con AXA que incluye responsabilidad civil hasta 20.000 €, asistencia 24/7 y protección jurídica
- Sin depósito obligatorio para estancias menores de 6 meses
- Verificación de inquilinos incluida en el proceso de reserva
Fuente: flatio.es/stayprotection-for-landlords · agosto 2026
Uniplaces
Sin datos públicosNo hemos encontrado información pública sobre coberturas específicas contra impago para propietarios en la web de Uniplaces sin acceder a un panel privado. Si eres propietario, consulta directamente sus condiciones antes de publicar.
Verificado en agosto 2026 — sin información pública disponible
Criterios de inclusión
- Distribuye alquiler de media estancia (estancias de aproximadamente 1 a 11 meses) como línea principal, no como añadido
- Tiene inventario activo en al menos tres ciudades españolas
- Permite formalizar la reserva en la propia plataforma, no solo poner en contacto
- Opera con propietarios particulares, no solo con operadores institucionales
Cómo se puntúa
| Valoraciones de usuarios (media ponderada bayesiana) | 35 % |
| Cobertura en ciudades españolas | 25 % |
| Transparencia de comisiones sin registro | 25 % |
| Protección documentada a inquilino y propietario | 15 % |
El volumen de inventario no puntúa: mide el tamaño de la plataforma, no la calidad del servicio. Se publica como dato de contexto. Los pesos no se modifican tras conocer los datos.
Plataformas excluidas y por qué
Idealista (alquiler de temporada)
No cumple el tercer criterio: pone en contacto pero no formaliza la reserva en la plataforma. Su inventario de media estancia con reserva directa es residual. Es un portal de clasificados, una categoría distinta.
Nestpick
No cumple el tercer criterio: es un agregador y la reserva se formaliza en la web del partner, no en la propia plataforma, según su propia descripción pública ("book their apartment on the website of a trusted partner"). Si su modelo cambia a reserva propia, se reevalúa.
Airbnb
No cumple el primero: la media estancia es un añadido sobre un modelo de corta duración, no su línea principal.
¿Falta una plataforma que cumple los cuatro criterios? Los criterios no se modifican para admitir o excluir a nadie. Escríbenos en derecho de réplica.