Registro independiente · España
El ranking de inmobiliarias que sí explica sus datos
Directorio de agencias, comparativa de plataformas de media estancia y herramientas para propietarios. Cada dato con fuente, cada nota con fecha.
10
Agencias en el directorio
2
Artículos publicados
6
Herramientas para propietarios
4
Plataformas comparadas
Categorías · Más buscadas
Encuentra tu tipo de agencia
Cómo funciona
01
Verificamos cada dato
Todo dato normativo, fiscal o de mercado se contrasta con fuente oficial antes de publicarse. Sin fuente, no hay dato.
02
Publicamos con fuente y fecha
Cada artículo lista lo que se consultó y cuándo. Las notas llevan el snapshot de datos con el que se calcularon.
03
Actualizamos cuando cambia
La normativa inmobiliaria cambia con frecuencia. Las correcciones quedan registradas con su fecha visible.
Ranking · Plataformas de media estanciaVer ranking completo con desglose
Las plataformas más valoradas para alquilar tu vivienda
Comparativa verificada el 18 de agosto de 2026 por cobertura, comisiones publicadas y valoraciones de usuarios. Ver metodología completa →
🥈
2.º puesto
HousingAnywhere
7.7/10
🏆
1.º puesto
Spotahome
8.5/10
🥉
3.º puesto
Flatio
7.2/10
Metodología · Algoritmo de evaluación
Cómo se calcula la nota
Cuatro criterios ponderados. Los pesos se publican antes de medir, no se ajustan a posteriori. Metodología completa →
Valoraciones de usuarios35%
Cobertura y presencia local25%
Transparencia de honorarios25%
Protección documentada15%
Directorio · Agencias
Agencias y franquicias
Quién opera en España, con qué modelo. Las notas se publicarán cuando haya reseñas verificadas suficientes.
| Agencia | Modelo | Ámbito | Nota |
|---|---|---|---|
| RE/MAX España | franquicia | Nacional | — |
| Century 21 España | franquicia | Nacional | — |
| Tecnocasa | franquicia | Nacional, fuerte en barrio | — |
| Engel & Völkers | franquicia | Nacional, segmento alto | — |
| Housfy | proptech | Principales ciudades | — |
| Clikalia | proptech | Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla | — |
| iad España | proptech | Nacional | — |
| Alfa Inmobiliaria | franquicia | Nacional | — |
| donpiso | tradicional | Cataluña, Madrid, Levante | — |
| Gilmar | tradicional | Madrid, Andalucía | — |
| GuestReady | gestora | Nacional — Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia, Canarias y más de 20 ciudades | — |
| Weguest | gestora | Madrid, Barcelona y principales ciudades turísticas | — |
| Mintyhost | gestora | Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga | — |
Plataformas de media estancia
Comparativa verificada el 18/08/2026. Ver metodología →
| # | Plataforma | Origen | Nota | Reseñas | Comisión publicada |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Spotahome | España | 8.5 | 16.865 | 8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) |
| 2 | HousingAnywhere | Países Bajos | 7.7 | 5800 | ~8% sobre valor total del contrato (se deduce del primer mes) |
| 3 | Flatio | Chequia | 7.2 | 756 | 5% habitaciones / 7.5% pisos enteros (se deduce mes a mes) |
| 4 | Uniplaces | Portugal | 6.8 | 11.748 | ~8% sobre valor total (se deduce del primer mes) |
Geográfico · Ciudades destacadas
Mercado por ciudad
Datos orientativos. Las páginas de ciudad se publican cuando hay fichas verificadas suficientes.
Madrid
Comisión media: 3–5%
Mercado más activo
Barcelona
Honorarios: cargo propietario
Alta demanda de alquiler
Valencia
Comisión media: 3–4%
Crecimiento acelerado
Sevilla
Comisión media: 3%
Fuerte turismo residencial
Málaga
Comisión media: 4–6%
Mercado internacional
Bilbao
Comisión media: 3–4%
Mercado estable
Encuestas · Debates del sector
¿Qué opina el sector?
Vota y compara con otros propietarios e inversores. Un voto por pregunta y sesión.
¿Prefieres alquilar a largo plazo o en modalidad temporal?
¿Qué proptech te da más confianza para alquilar o vender?
Quiz · Pon a prueba tus conocimientos
¿Cuánto sabes sobre la Ley de Vivienda?
Pregunta 1 de 4
¿Cuántas mensualidades máximo puede pedir un propietario como garantía adicional a la fianza en vivienda habitual?
Tendencias · Proptech 2026
Lo que está cambiando el sector
🥽
Visitas virtuales (VR)
Tours inmersivos que reducen visitas presenciales un 40%
🔗
Tokenización de inmuebles
Fraccionamiento de activos mediante blockchain
📝
Contratos smart
Automatización de pagos y condiciones contractuales
🤖
IA para selección de inquilino
Filtros predictivos de solvencia y perfil de riesgo
Propietarios · Herramientas
Antes de alquilar o vender
🧭
Recomendador de gestión
Cuatro preguntas para saber qué tipo de servicio necesitas y qué exigir antes de firmar.
⚖️
Comparador de modalidades
Turístico, temporal y larga duración en ingresos, gestión, riesgo y marco legal.
🧮
Calculadora fiscal
Qué te queda después de impuestos según la modalidad. Con los tramos de la Ley 12/2023.
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